深圳公积金贷款额度、贷款条件是、贷款利率

央行再次下调公积金贷款利率，对于买房者来说，这无疑是一个好消息。深圳市缴纳公积金的职工，凡满足深圳购房要求的，可申请公积金贷款，减轻购房压力。那么深圳公积金贷款额度是多少?贷款条件是什么?公积金贷款利率是多少呢?

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深圳公积金贷款额度

住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，但须满足以下条件：

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

深圳公积金贷款条件

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3.申请人已按规定支付购房首付款;

4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6.符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳公积金贷款利率

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

深圳公积金贷款期限

住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

深圳公积金贷款首付比例

1. 购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%;

2. 拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

深圳公积金贷款办理流程

一、公积金贷款所需材料

1.有效身份证件(验原件收2份复印件);

2.婚姻证明(原件及1份复印件);

3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);

4.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

5.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);

6.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

7.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);

8.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

9.所购现房已办理房产证的，须提供房产证(复印件);

10.其他需要的资料。

11.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。

二、公积金贷款流程