前段时间,某机构统计了2016年的公积金运行状况,有几个数据还是值得关注的。
全年公积金缴存总量为89490.36亿元;
缴存人口约为12393万人,占劳动人口比例约13.53%;
累计余额为40674.36亿元,按照缴存人口计算,人均结余32819.9元;
在所有缴存公积金的职工中,月缴存额不足500元的占28.2%,而不足月缴存额不足1000元的则达到了57.4%;
公积金缴存两极分化,在热门城市,企业大多不按员工全额工资缴纳公积金,比如北京,很多公司按照6000元的基数给职工缴纳公积金,而实际工资却超出这一基数。
在偏远地区,公积金相对于月收入比例反而更高。
公积金能干嘛?
1、买房、翻新、大修房屋;
2、还房贷;
3、租房;
4、离职提取;
5、出国定居提取;
6、死亡提取;
7、大病提取;
8、部分地区支持提取公积金支付物业费等。
为什么公积金结余那么多?
原因,我认为主要有下面几个原因:
1、2016年虽然楼市爆点很多,超过20个城市出台新规,但实际上总体表现仍然一般,大多数的三四线城市,表现并不好,这些城市承载了大量人口,这里给一个比较粗的数据,2015年中国三大城市群的人口占全国人口的比例约为23.65%。剩下中西部大量的城市承载了大量人口,但房子仍然卖不出去,公积金目前的主要用途——买房还贷——被弱化。
2、资源错配。这一点比较好理解,简单说,需要房子的人(主要是民营企业员工)没有多少公积金,而房子多的人(主要为非民营单位的人员)公积金缴存额却很高。如此资源错配,导致公积金淤积情况比较严重。
公积金结余会有哪些问题?
从购房者的角度来说,公积金本质上是集中托管限制使用的公民个人财产。在通胀环境下,目前公积金利率仅为1.50%,实际上是贬值的。
而且在当下,公积金实际上支持的是少数人的买房计划。因为低收入者买房囿于首付和月供能力不足,公积金贷款积极性并不高,中高收入者多付点首付即可用公积金贷款买房,即便不能用公积金贷款买房,商贷下来后也能申请公积金还贷。他们的公积金实打实地花掉了。对于这部分人来说,等于今天花了明天的钱,赚了。
而对于公积金长期沉睡的职工来说,他们实质上是“苦逼”的债权人,每月存个1000块钱,什么也干,只能作为流动资金为少数人提供低息贷款(公积金贷款利率仅为3.25%,同期商贷利率则为4.9%)。
当然,我们不能怪使用公积金贷款买房的人,毕竟制度在这,他们只是受益者,大多数职工只是在为制度的问题买单。
公积金保障了谁吗?
按照设计初衷,公积金是为了帮助中低收入者改善居住条件的,但在房子市场化和金融化的今天,公积金的低息优势实际上只能为中高收入者“锦上添花”,而不能为低收入者“雪中送炭”。
不仅如此,公积金管理中心和托管银行也从中赚了不少钱。目前公积金存款利息刚经历过一次调整,为1.50%,但即便如此,对于流动性较差的公积金存款来说,以活期利率占用这笔资金,成本真的是非常低。以银行为例,有关人士测算,在银行业总利润中,公积金存款低成本的优势至少为银行贡献了10%的利润。