今年的楼市又开始出现了非理性过热的情绪：已经买了房的，暗自庆幸;还在观望的，都在痛诉当年怎么就没一狠心一跺脚把房给定了。
不过我对楼市的涨跌情况没啥赶脚，不要问我为什么，还不是因为qiong……
虽说不主动关注，但是多少还是会被身边的朋友影响到一点，尤其是上海的小伙伴，最近那里的楼市新政终于呼之欲出了，这些政策的内容时时刻刻牵动着城漂一族的心，今天咱们就聊聊，上海楼市新政，到底我们要关注些啥?
作为国际化大都市，上海的楼市一直备受关注。今日上海市政府举行了新闻发布会，市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。内容实在是干，不过小编已经帮你们挑好了重点，且看——
1、从严执行住房限购政策
原来的规定是这样的：非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保年限需自购房之日起计算的前3年内在本市累积缴纳2年以上;
新规：外地户口的小伙伴想要在沪买房需要在上海连续缴纳个人所得税或社保满5年及以上，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。
从第一条就可以看出，国家越来越重视买房一族的社保缴纳情况，从2年上升为5年，并且是连续缴纳。没有缴纳或者是断缴社保的小伙伴们需要开始重视了哦。
2、实行差别化住房信贷政策
对拥有1套住房的居民家庭要求，如果是为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例要不低于50%;如果是为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例要不低于70%。
这里要注意，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台哦。
3、增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例
如果是中心城区的话，要不低于70%;
如果是郊区的话，要不低于60%。
注意：供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%
4、强化市场监管和开展执法检查
加强对房地开发企业和房产中介机构的监管，这里重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告和诱骗消费者交易等违法违规行为;
严禁房地产开发企业和房产中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
另外，本次会议还提到了这些政策
推进廉租住房和公众租赁住房并轨运行，健全分配供应、租后管理、到期推出等各项机制;
多渠道筹措人才公寓住房;
搞好共有产权保障住房建设、供应和供后管理;
加快推进旧区改造和“城中村”改造计划;
建立联席会议;
……
社保!
此次新政的要点就是提高了非上海户籍家庭的买房门槛，如果你没有连续缴满五年社保，其他的都不用看了啦，有钱也不行哦。
另外还有一点不得不提：
缴税/社保5年限购政策，现在是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税/社保要求外，还附加了已婚条件。