合肥限购令现潜规则:外地户口补交社保购房

合肥"限购令"现潜规则:外地户口补交社保购房

合肥日前出台新政，严格规范商品房买卖流程。但记者多日调查发现，在茫茫购房大军中，一些不具备购房条件的外地户口，照样能够顺利在合肥置业。外地户口购房者通过中介补交社保，已经成为一种“潜规则”，隐藏在规范的流程背后，使得“限购令”一定程度上打了折扣。

补交18000元拿下购房资格

在合肥大小楼盘流连了两天，六安的刘先生终于决定，在经开区的某楼盘置业。不过，刘先生购房无法一次性付清购房款。没在合肥工作过的他，不具备购房资格，是不是就不能买房了？售楼部的工作人员笑道，“花点钱补交一年社保吧，我们帮你介绍可靠的中介。”

2011年初，新“国八条”横空出世，当年2月，合肥正式执行新“国八条”，其中明文规定，如果是外地户口购房，需要提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理。“早听说，可以通过补交社保买房，开发商还能帮忙联系。”刘先生告诉记者，孩子在合肥上大学，便想在合肥买房。

2月23日，通过开发商联系，刘先生在售楼部见到某中介公司经理。该经理承诺，可以帮他补交一年社保，需支付18000元费用。而且，补交的社保至少需要2个月，才能正式生效。经理在收取费用后，给刘先生开具了收据。“对方说，如果社保办不下来，可拿收据退款。”

补交的社保等于打了水漂

在“刚需”依然占据主导的楼市，像刘先生这样选择补交社保的购房者不在少数。尽管能够如愿以偿买到购房资格，但是额外花去18000元，还是让刘先生非常心疼。因为，这笔钱对他来说无疑打了水漂。

众所周知，社保主要包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，也就是我们常说的“五险”。其中，医疗保险是逐年缴费，参保人员逐年享受待遇，养老保险则是要交满15年，到一定年龄后才能享受待遇。刘先生告诉记者，他常年在外地打工，从来没有交过社保。像他这样的情况，只补交的一年养老保险，等到符合年龄时，也会因为缴费年限不足，领不到养老金。另外，刘先生在合肥“参保”，但他本人并不在合肥，这一年的医保待遇最后也只能作废。